Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин официально подтвердил: с 1 июля правила семейной ипотеки остаются такими же, как и сейчас. По его словам, обсуждений было много, но на сегодняшний день условия программы не меняются. Работа над обновлением продолжается – правительство вместе с профильными ведомствами прорабатывает варианты, которые сделают поддержку более адресной и помогут улучшить демографическую ситуацию в стране. В Минфине уточнили, что нынешние условия – ставка, лимит кредита, размер первоначального взноса и требования к заёмщикам – сохранятся как минимум до 1 октября.
Это хорошая новость для тех, кто откладывал решение о покупке дома, ожидая ясности. Пока ставка по программе держится на уровне 6% годовых, а первоначальный взнос начинается от 20% – и это именно тот момент, когда стоит перестать сомневаться и сделать шаг к своему дому вместе с Дома-71!
Какие условия действуют сейчас
Ставка 6% фиксируется на весь срок кредита и не меняется, даже если ключевая ставка Центробанка вырастет или снизится. Если стоимость дома выше лимита, можно оформить комбинированную ипотеку: часть суммы – по льготной ставке 6%, а превышение – по рыночной ставке того же банка.
Основные параметры программы на сегодняшний день:
- Ставка – 6% годовых, фиксируется на весь срок кредита.
- Срок кредита – до 30 лет.
- Первоначальный взнос – от 20% стоимости жилья.
- Максимальная сумма льготного кредита – 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн рублей – для остальных регионов, включая Тульскую область.
- При комбинированной ипотеке общая сумма кредита может доходить до 30 млн рублей в Москве и области и до 15 млн рублей в остальных регионах.
- Материнский капитал можно использовать как часть первоначального взноса.
Воспользоваться программой могут семьи, где есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Программа продлена до конца 2030 года, но, как показывает нынешняя ситуация, конкретные параметры внутри неё правительство может пересматривать.
Чтобы было нагляднее: при кредите в 6 млн рублей на 20 лет по льготной ставке 6% ежемесячный платёж составит порядка 43-45 тысяч рублей. Это более чем в два раза меньше, чем при оформлении ипотеки по рыночной ставке 18-20%. Разница ощущается каждый месяц на протяжении всего срока кредита – и это одна из главных причин, почему зафиксировать льготную ставку сейчас выгоднее, чем ждать.
Почему медлить не стоит
Обсуждаемые в правительстве изменения предполагают, что в будущем ставка может стать разной в зависимости от количества детей в семье: для многодетных родителей условия способны улучшиться, а вот для семей с одним ребёнком – наоборот, вырасти, вплоть до 10-12% годовых. Официального решения пока нет, но сама постановка вопроса показывает: нынешние комфортные условия не будут действовать вечно. Взять ипотеку сейчас, по действующей ставке 6%, – значит зафиксировать для себя выгодные условия на весь срок кредита, даже если правила для новых заёмщиков позже станут строже.
Дома-71 поможет пройти этот путь без лишних сложностей
Наша компания Дома-71 уже больше десяти лет строит одноэтажные и двухэтажные дома в Тульской области, всего в полутора часах езды от Москвы по Курскому направлению, и знает программу семейной ипотеки изнутри. Мы аккредитованы в нескольких банках, поэтому можем подсказать, в каком банке ваша заявка пройдёт быстрее, и сопроводить вас на каждом этапе – от подбора проекта до получения ключей. Мы берём на себя общение с банком и помогаем собрать нужный пакет документов, чтобы вы не тратили время на бюрократию, а занимались выбором будущего дома.
Все наши дома – каркасные: это значит, что построить их можно за 3-4 месяца, дом не даёт усадки, и заезжать в него можно практически сразу после сдачи. Дома-71 гарантируют вам качество на каждом этапе строительства: на каждый проект, действует гарантия 5 лет. Кровля во всех домах – металлочерепица, она не выгорает на солнце, легко переносит наши зимы и не требует ремонта первые десятилетия эксплуатации.
Если сумма по семейной ипотеке не покрывает полную стоимость дома, мы предлагаем беспроцентную рассрочку на срок до одного года – это можно комбинировать с ипотечными средствами и подобрать удобную для вас схему оплаты.
Что вы получаете, выбирая компанию Дома-71
Наши посёлки окружены лесами, рядом – водоёмы в пешей доступности, а до железнодорожной станции Курского направления можно дойти пешком. Это значит, что дом на природе не будет означать разрыва с привычным ритмом жизни: до Москвы – всего полтора часа на машине.
Семейная ипотека создавалась именно для того, чтобы у семей с детьми была возможность жить в своём доме, а не в съёмной квартире. Пока условия программы не изменились, у вас есть шанс использовать её на максимально выгодных условиях. Оставьте заявку на нашем сайте – мы поможем разобраться в документах, подскажем, какой банк предложит вам лучшие условия, и подберём проект дома, в котором вашей семье будет по-настоящему комфортно жить.
Лучше один раз увидеть дом своими глазами, чем представлять его по фотографиям. Приезжайте к нам в гости в любой из трёх посёлков – покажем готовые дома, расскажем, как устроено каркасное строительство изнутри, ответим на все вопросы про ипотеку и рассрочку без формальностей и спешки. Свяжитесь с нами удобным способом – по телефону или на сайте, и мы подберём время для показа и поможем понять, какой проект подойдёт именно вашей семье.
